Você abre a conversa parada, olha o cursor piscando e fecha o WhatsApp. Amanhã são 48 horas de silêncio e o lead já respondeu outro corretor. O gargalo nunca foi técnica de venda, foi a folha em branco.
Insistente é repetir a mesma pergunta. Presente é aparecer com algo novo.
A maioria dos corretores para no segundo contato. É depois do quinto que boa parte das vendas se resolve. Ou seja, o mercado desiste exatamente antes do ponto em que o cliente costuma responder.
O tamanho da coisa
120
peças de conversa, sendo 100 scripts avulsos e 20 fluxos completos do primeiro contato até a visita marcada. Oitenta por cento estão em qualificação de lead, que é onde o funil mais vaza.
80de qualificação
20de follow-up
14momentos filtráveis
10spara achar o certo
Uma amostra
Assim que cada script chega pra você.
Este é o script 95, da situação Ganchos de retorno. Mesmo formato dos outros 99: quando usar, a mensagem pronta e como adaptar.
Quando usar
O imóvel que ele já viu baixou de preço. Ele confirma isso sozinho no portal antes mesmo de você mandar a mensagem.
O script
[NOME], aquele [IMÓVEL] que você gostou baixou de [VALOR ANTIGO] pra [VALOR NOVO]
Te avisei antes de atualizar no portal e de repassar pra minha lista
Com esse número ele volta pra sua mesa? Imóvel reprecificado costuma girar rápido, então te dei a dianteira
Como adaptar
O "te avisei antes" precisa ser verdade. Mande mesmo antes de atualizar o anúncio, porque privilégio real é sentido e retribuído com resposta.
O que tem dentro
Quatro blocos, organizados pelo momento da venda.
80 scripts de qualificação
Primeiro contato por origem do lead, motivo real da compra, orçamento, FGTS, financiamento, prazo, quem decide junto, e as 10 objeções que aparecem antes da visita.
20 scripts de follow-up
A cadência de 2, 7 e 15 dias, o pós-visita e o reaquecimento de quem sumiu há 30, 60 ou 90 dias.
10 fluxos de ligação
A conversa inteira, com as falas dos dois lados e a frequência honesta de cada reação do cliente.
10 fluxos de WhatsApp
Do primeiro contato até a visita marcada, com o momento certo de cada mensagem.
Busca e filtro por 14 momentosSituação, canal, temperatura do lead e objetivo. O script certo aparece em segundos.
Dois quadros KanbanUm na ordem do funil, outro por temperatura. Abre a coluna do momento em que você está e o script já está ali.
A cópia é suaDuplica para a sua conta do Notion e edita à vontade. Fica no seu espaço, para sempre.
Um exemplo de fluxo
Do portal à visita, em 48 horas.
Um dos 20 fluxos, resumido. No kit ele vem completo, com o que fazer em cada resposta possível do cliente.
15 min
A aberturaCita o portal e o imóvel pelo nome, confirma disponibilidade e fecha com uma pergunta fácil de responder.
Mesmo dia
Três perguntas, uma por mensagemMorar ou investir, à vista ou financiado, para quando. Mais que isso no primeiro dia vira interrogatório.
Dia 1
O material com curadoriaFotos e planta, pedindo reação a um ponto específico. Mandar arquivo sem pergunta dirigida não engaja.
Dia 1 ou 2
O convite com duas opçõesDia e horário concretos, nunca "quando você pode". Pergunta fechada marca visita, pergunta aberta adia.
Filtro honesto
Prefiro te poupar de comprar errado.
Faz sentido pra você
Você recebe lead e demora a responder por não saber o que escrever
Manda a mesma mensagem pra todo mundo e sente que soa genérica
Tem uma base de leads antigos parada sem saber como reabrir
Quer marcar mais visita sem parecer insistente
Não compre se
Você espera um robô que responde sozinho, porque quem envia é você
Quer enviar sem personalizar, o que derruba o resultado de qualquer script
Procura geração de leads, porque isso o kit não faz
Prova
O script que substitui o cursor piscando: já escrito, já filtrado pela situação.
Quatro capturas do Kit em uso: os 100 scripts com filtro, o Kanban por situação, os 20 fluxos completos e um script aberto, pronto pra copiar.
Quer confirmar antes? O diagnóstico gratuito de 2 minutos mostra exatamente em qual etapa da conversa você está perdendo lead. Fazer o diagnóstico
Perguntas
Direto ao ponto.
Como o material é entregue?
Pelo Notion. Você recebe um link, clica em duplicar e o kit inteiro vai para a sua conta, com os bancos, os filtros e os dois quadros Kanban. Precisa de uma conta gratuita no Notion, que leva um minuto para criar.
Funciona no celular?
Sim. O Notion tem aplicativo, e o kit foi montado pensando no uso durante o atendimento, não sentado no computador.
Posso editar os scripts?
Pode e deve. A cópia é sua, e cada script traz um bloco de como adaptar. Enviar sem personalizar é o erro que mais derruba resultado.
Os scripts servem para qualquer região?
Servem. Tudo que muda de praça está entre colchetes, tipo bairro, valor e portal. Você troca o que está marcado e a mensagem fica sua.
É um curso de vendas?
Não. São mensagens prontas para copiar e enviar, e fluxos para consultar durante o atendimento.
Preciso comprar o Checklist junto?
Não. O Kit de Scripts é vendido separado, por R$27,90. No checkout você pode adicionar o Checklist da Venda se quiser, mas não é obrigatório.
