Crédito imobiliário deve crescer 16% em 2026, projeta Abecip
A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança projeta expansão de 16% no volume de financiamento para aquisição de imóveis em 2026. Para comparar, 2025 fechou com alta de apenas 3%. É a diferença entre um ano parado e um ano de crédito voltando a circular.
De onde vem o crescimento
| Fonte de recurso | Projeção 2026 | Variação sobre 2025 |
|---|---|---|
| SBPE (poupança) | R$ 180 bilhões | +15% |
| FGTS (habitação social) | R$ 145 bilhões | +5% |
A associação atribui o otimismo à expectativa de queda da Selic ao longo do segundo semestre e a um novo modelo de crédito anunciado pelo governo federal, além da liberação de recursos via depósito compulsório do Banco Central.
Por que essa projeção interessa mais do que parece
Volume maior de crédito não significa juro baixo automaticamente, mas significa mais banco disputando cliente bom pagador, análise um pouco mais flexível e prazo de aprovação mais competitivo. É um cenário historicamente melhor para destravar aquele comprador que "quase fechou" no ano passado e esbarrou no financiamento.
Vale lembrar que a projeção é nacional. O efeito na sua cidade depende do estoque de imóveis disponíveis, da renda local e de quantos bancos e correspondentes bancários atuam na sua praça.
O que fazer com essa informação na prática
- Revisite proposta perdida por crédito em 2025. Parte desses clientes pode passar na análise agora, com mais recurso disponível e Selic em queda.
- Não prometa taxa com base na projeção. O número é de volume de crédito, não de taxa de juros. Cada simulação continua exigindo consulta ao banco.
- Use como argumento de timing, não de pressão. "O crédito está voltando a girar" é diferente de "compre agora antes que acabe".
Onde isso encaixa no seu processo
Esse tipo de leitura de mercado ajuda na retomada de funil parado, a mesma lógica de revisar quem esfriou por causa de crédito. O Kit Operacional do Corretor organiza essa lista com alerta de quem está sem contato há tempo demais, para essa retomada não depender da sua memória.
Fonte primária. Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), via Registro de Imóveis do Brasil.
Aviso. Este texto é leitura de mercado para o corretor, não é consultoria de investimento nem promessa de aprovação de crédito.